Решил создать такую темку.
Причин несколько. У всех своё видение будущего станицы.
Предлагаю делиться своими взглядами на этот вопрос.
Ну и еще одна причина, побудившая меня поговорить об этом, это те новости, которые приходят сейчас из официальных источников. Самое удивительное, что многие решения полностью
совпадают с моим видением будущего Голубицкой. Причем речь не о сегодняшнем дне....
Восемь лет назад, я впервые с семьей оказался на Азовском побережье, в станице Голубицкая. В том, далеком уже, 2004 году только-только построили аквапарк. Ничего более там
на тот момент впечатляющего не было. Само собой, море, красоты Таманского полуострова... Но сейчас не об этом.
Тогда, свежим, не замыленным взором, не преследуя никаких своих шкурных интересов, я для себя выстоил картину будущего этого местечка. Сейчас, уже спустя несколько лет, многие
те мои взгляды на курортное развитие станицы, каким-то непостижимым образом стали воплощаться в жизнь именно по моему видению.
Ну и дабы поделиться со всеми вами(пока не поздно, а то всё построят и мне не поверят, что именно так я себе всё и представлял, хрен знает когда
), я набросал перспективы на
карте. Само собой хочу услышать и вас, возможную критику моего проекта, ну и ваши перспективные планы на эту тему.
Итак.
Официальные границы станицы на тот момент выглядели так:
Мне и без карты, по ощущениям, и тогда, и сейчас, явно виделось, что за основу, центр всего курорта будущего, нужно брать, идеально в тему, открывшийся тогда аквапарк и пляж, в
районе пансионата "Лада". Именно это место должно носить статус центра курорта, именно здесь и следовало бы расположить все развлекательные курортные объекты,
вдоль будущей центральной набережной и центральный пляж. Тот пляж, что сейчас именуется центральным, таковым является только потому, что рядом стоит одноэтажный домик
администрации станицы. По сути же, это западная окраина побережья станицы, как в географическом плане, так и чисто по ощущениям.
На карте ниже я схематично изобразил истинный центральный пляж, который должен быть в будущем, а тот что сейчас им именуется я бы использовал под другие цели, но об этом
чуть позже.
Дальнейшие же перспективы развития станицы, абсолютно невозможны, без определения новых границ поселения. И тут есть весма существенная деталь. Направление этого развития.
Я абсолютно уверен в том, что однобокая застройка на запад, в сторону Пересыпи, далее продолжаться не должна. Да, там есть еще участки под застройку,
её можно оставить частникам, пусть строят и живут. Но мега перспективное направление, совершенно противоположное - на восток, в сторону Темрюка. Потому по моему плану развития,
границы станицы должны бы были выглядеть так:
Огромный земельный участок за аквапарком и кооператива Кавказ, как нельзя лучше вписывается в концепцию развития курорта. Я знаю и знал о водянистости данного участка местности,
но в наше время это не проблема, зато новые границы(выше можно сравнить со старыми) выглядят, минимум - логично, как максимум - целостно и перспективно!
Каково же было мое удивление, когда я нашел эти новые границы на оф.сайте станицы!!!
Мои взгляды практически полностью совпали с официальным планом новых границ:
(коричневым - новые границы, красным - границы до 2007 года)
Итак, взяв за основу всё вышесказанное, движемся далее. Улица Восточная, что идет в сторону нового центра курорта, должна быть расширена. Это будет главной транспортной артерией
к центру курорта. Удобство подъезда, отсутствие вблизи этой дороги частных строений с восточной стороны, позволит построить здесь большую парковку, для автотранспорта гостей
станицы. Сама дорога будет упираться в центральную набережную, что позволит очень удобно осуществлять логистику, снабжение и траспортировку грузов, для объектов, расположенных
на набережной.
Набережную необходимо делать строго пешеходной. Т.е., расширенная ул.Восточная будет упираться в неё. Связать объекты, находящиеся за аквапарком в сторону Темрюка(нынешний
кооператив Кавказ, Оникс, Северянка и прочие) необходимо новой дорогой, от "Лады" до окраины границ станицы в сторону Темрюка, но с тыльной стороны Лады, аквапарка и Кавказа:
Границы новой набережной мною определены от нового дельфинария и до Оникса. От дельфинария в сторону нынешнего центрального пляжа продолжать её не имеет никакого смысла,
ибо там идут частные строения, которые обязать соответствовать единому облику набережной будет весьма проблематично, что в свою очередь серьезно осложнит проект и существенно
затянет его по времени реализации, тогда как в тех границах, о которых речь выше, частные строения расположены по минимуму, а на юр.лица административное давление оказывать
куда как проще и быстрее. К тому же, предпологается, что в жилой зоне станицы, шум с набережной(а он будет существенным) будет только мишать отдыхать в ночное время,
тогда как в вышеназванных границах, вести круглосуточную курортно-развлекательную деятельность, гораздо более комфортнее, с меньшей нагрузкой в ночное время на частный сектор.
На самой набережной будет масса объктов культурно-развлекательной направленности, торговый центр, кафе,
рестораны и прочее. Вдоль границ набережной, по первой линии(где сейчас
допотопные совковые базы отдыха), территорию под базами разделить примерно пополам, одну часть отдать под расширение будущего центрального пляжа, вторую - под кафе, рестораны и
клубы, работающие круглосуточно. Ночью только в сторону моря(как в Геленджике). Есть еще масса всего, что можно там расположить. На карте ниже, будет понятнее:
Сначала существующие объекты, как дельфинарий(на карте красным):
1. Аквапарк
2. Кооператив Кавказ
3. Отель Оникс
Синим цветом - объекты и территории под будущие застройки:
4. Центральная набережная(строго от дельфинария до Оникса), прямо по существующей сейчас автодороге, но полностью пешеходная. Между ней и новым центральным пляжем - кафе,
рестораны, клубы, работающие круглосуточно, ночью сторого в сторону моря.
5. Детский парк аттракционов
6. Торгово-развлекательный центр
7. Летний концерный зал/летний кинотеатр. В сезон, по субботам концерты звезд(как и везде на Черном море, 40 км от Анапы - это не проблема). Пятница, воскресенье - дискотеки,
по будням - кинотеатр.
8. Перехватывающая парковка перед пешеходной набережной для автотранспорта гостей станицы.
9. Расширенная ул. Восточная к набержной(расширение уже сейчас скоро начнется
)
10. Места под застройку отелями не менее 3*-4*-5*. Строго только для них.
11. участок под застройку частниками.
12. Автостанция/автовокзал(маршрутки, такси, автобусы, экскурсионные автобусы)
13. Бальнеологическая лечебница(на месте нынешнего центрального пляжа). Тут поподробнее, как выше и говорил. Сам пляж, поскольку он никакой не центральный,
назовем "Оздоровительный". Помимо бальнеолечебницы(она тоже в инвестпроекте уже фигурирует и самое логичное её место расположения - близ грязевого озера), на пляже аппараты
для водного массажа, массажные кабинеты, продажа лечебных трав и прочее. Всё, что как-то может быть связано с оздоровлением организма. Все шумные заведения, закрыть.
Оставить несколько кафешек, безо всяких музык и стриптизов. В общем можно обозвать: "Зона здоровья"(кстати, в границах этой зоны запретить курить и продавать сигареты и
спиртые напитки).
Приблизительно так.
Далее. Воплотив всё это в жизнь, нужно, спустя некоторое время, закрыть порт Темрюк!!!
Понимаю, что звучит, как фантастика, но и то, что описано выше,
восемь лет назад виделось как желанная фантастика, но уже сейчас часть того плана, что я представил, реализована, а часть собираются реализовывать именно так, как я себе это
представлял и представляю сейчас.
Итак.
Закрыть порт Темрюк.
В границах бывшего порта, организовать многоэтажную(без перегибов) застройку.
По типу Дубая(но меньшей этажности). Тут никаких частников. Только отели со звездами, и прочая инфраструктура. Типа:
Организовать там пассажирский морвокзал, с сообщением во все города черноморского бассейна и Азовского моря, в т.ч и с хохлами. Обустроить стоянку для яхт и катеров(чего
в нашей стане очень мало, а востребоаано весьма серьезно). Данный проект будет гораздо прибыльнее какого-то порта, что превратит это место окончательно в курортное, безо всяких
портовых перевалок грузов. Портов рядом и так хватает!
В перспективе, соединить этот район со станицей прямым транспортным сообщением. В далекой перспективе - сращивание станицы и этого района. Район назвать "Голубицкая-Сити"
Помимо назамного транспорта, организовать доставку и водным, по существующему обводному каналу(само собой реконструирировать его и облагородить):
Ну и последний штрих...
Все вы знаете вышку, что стоит в Темрюкском заливе, близ станицы.
Стоит абсолютно без дела...
Между тем, укрепив её и модернизировав, просто необходимо создать на ней развлекательный центр, клуб и прочие радости прямо в открытом море!!!
(варианты надстроек не мои, но нашелся такой же энтузиаст, оказывается!
, как и я
).
Она, как и всё, что описано выше, станет визитной карточкой будущего курорта!!!
Доставка на неё будет осуществляться на теплоходе, яхтах, катерах от пассажирского морвокзала "Голубицкая-Сити":
Как бы так...
Какие мысли и проекты у вас?!?!
Делимся!!!
Вход
Регистрация
Голубицкая.Ру
Тамань.Ру
Каталог жилья
Правила форума
FAQ
Поиск
, но 
Это ошибка!
Ты просто не прочитал всего... 
Понятно, чтакие именно туда, в порт Темрюк не заходят, но в любом случае, судоходство пассажирское, требует меньших затрат на дноуглубитьльные работы, чем судоходство грузовое. 
